Technische Beschreibung
EINLEITUNG
Das Grundstück, auf dem der Bau des Geschäftszentrums vorgesehen ist, befindet sich in der Gewerbezone Šenčur, Abschnitt P2B, südlich der Regionalstraße Kranj-Spodnji Brnik.
PROGRAMMENTWURF
Nutzung einzelner Etagen: Kommunikationen, Parkplätze, Service: Kommunikationen, Gastgewerbebetriebe, Büros, Servicewerkstätten, Lagerräume, Gastgewerbebetrieb, Nebenräume: Sanitäranlagen, Kommunikation, Büros, Nebenräume: Sanitäranlagen.
GABARITE
- Maximale Grundrissdimensionen: Keller: 104,00m x 32,50m, Erdgeschoss: 95,10m x 50,60m, 1. Stockwerk: 104,00m x 52,60m + Ausweichung, 2. Stockwerk: 95,10m x 35,50m + Ausweichung
- Etagenauflistung: K2 + K1 + P + 1N + 2N
- Höhe einzelner Etagen: Keller: 3,65m; Erdgeschoss: 4,08m; 1. Stockwerk: 3,40m; 2. Stockwerk: 3,25m
KONSTRUKTION
Das tragende Montageskelett ist aus Längspfeilern: 10,80m, 8,90m und 9,50m und Querpfeilern 4,40m, 8,55m und 11,00m. Die vertikalen Kommunikationen umfasst ein Kern aus armiertem Beton. Die einzelnen Etagen trennen PVP- Platten (16-45 cm). Das Fundament aus armiertem Beton wird mit AB Balken verbunden, die gleichzeitig auch das Fundament der Keller- und Fassadenwände sind. Im Erdgeschoss und im 1. Stock ist eine zusätzliche Druckplatte auf PVP -Platten vorgesehen (für größere Belastungen). Die Ausführung der Haupttreppe ist AB.
DACH
Das Dach ist flach mit minimaler Neigung von 2%. Die Grundkonstruktion sind Montageträger und PVP -Platten. Das Meteorwasser wird über innere vertikale Abflüsse in die Kanalisation und weiter in die Versickerungsbecken abgeleitet.
BAUTEILE
Die Fenster aus PVC haben eine Thermopanne-Verglasung. Auf der Außenseite der Fenster im geschäftlichen Teil sind auch Jalousien vorgesehen. Der verglaste Treppenteil, der Eingang und die Türen im Inneren des Treppenhauses haben einen Alu-Rahmen mit Termophan-Gasverglasung. In den Werkstätten und Lagerräumen sind hebbare Industrietüren mit persönlichen Übergängen vorgesehen. Die Innentüren sind aus Holz oder verglast mit Metallrahmen.
PFLASTER
Das Pflaster in den Lagerräumen, Werkstätten und im Kesselraum ist Tal M Quartz. Für das Treppenhaus ist Naturstein vorgesehen. In den Sanitärräumen, Küchen, Neben- und Serviceräumen sowie in den Fluren aber Granitogres. Die Büroräume haben Textil- oder PVC-Beläge. Der Bauherr muss alle weiteren Bestimmungen genau definieren.
ABGESENKTE DECKEN
In den Büroräumen, Gästeräumen, Fluren, Sanitärräumen und Küchen sind abgesenkte Sekundärdecken aus gepressten Mineralfasern mit Raster 60/60cm vorgesehen. In den Werkstätten, Lager- und Serviceräumen wird die Konstruktionsdecke (PVP- Platten, Träger, AB- Platten) finalisiert - gestrichen.
FASSADE
Die Fassade ist teils aus Sandwichpanelen aus Isolationsstahl der Stärke 12cm, teils aus dünnschichtigem Putz. Ein Teil der Fassade ist aus Betonmontageelementen (Ladezone) und Alu-Verglasung (Geschäfte). Auf der Südseite, wo sich auch der Eingang befindet, wird die Fassade bis in den 1. und 2. Stock gegliedert (Vordach über dem Eingang).
MASCINENINSTALLATIONEN
Für die Heizung des Objekts ist verflüssigtes Erdgas vorgesehen. Der Kesselraum ist im Keller. Der Lagerraum wird mit Heizlüftern, die restlichen Räume mit Heizkörpern beheizt. Die Kelleretage wird nicht beheizt. Die Kellerräume und die Tiefgarage, die keine natürliche Belüftung haben, werden künstlich belüftet.
ELEKTROINSTALLATIONEN
Im Objekt sind Starkstrom- (Beleuchtung, Leistungsanschlüsse, Verteilung, Blitzableiter) und Schwachstrominstallationen (Telefonleitungen, Computernetz...) vorgesehen.
EXTERIEUR
Das Gelände um das Objekt wird für die Parkplätze und Zufahrtswege benutzt. Kommunikations- und Zufahrtsflächen, Rampe sowie Parkplätze werden asphaltiert, teils gepflastert (Fußwege am Objekt), der Rest ist für Grün- und Pflanzenanlagen vorgesehen. Auf der südwestlichen Seite wird die Kellerzufahrt errichtet.
ZUGANG
Das Objekt ist laut Plan von der Südseite, über die interne Straße >B< erreichbar, die über den Abschnitt OPC P2B führt. Der Haupteingang ist auf der Nord-, die Zustellungswege auf der Südseite vorgesehen.
PARKPLÄTZE
Die Parkplätze für Angestellte und Kunden werden sichergestellt. Vorgesehen sind ca. 275 Stellplätze.
MÜLL
Auf dem Grundstück befinden sich entsprechende Müllsammelstellen, die für die Müllabfuhr zugänglich sind.
KOMMUNALE INFRASTRUKTUR
Das Objekt wird an die örtlichen Wasser-, Kanalisations-, Gas-, Strom- und Telefonnetze angeschlossen. Alle Leitungen wurden bereits im Plan- und Projektunterlagen der kommunalen Infrastruktur vorgesehen.
