Znotraj poslovne cone OPC Šenčur je previdena gradnja nove poslovne stavbe Cubis 2, za katero je ŽE PRIDOBLJENO GRADBENO DOVOLJENJE in PLAČAN KOMUNALNI PRISPEVEK. Namembnost objekta je: proizvodnja, servisna dejavnost, medicinska dejavnost, hotelska dejavnost, skladišče, logistika, lokali in pisarne. Izdelane so 3 IDEJNE ZASNOVE za različne dejavnosti: poslovni center, medicinski center in hotel. PRIČETEK GRADNJE je možen TAKOJ po prilagoditvi projektne dokumentacije za željeno dejavnost. Nudimo vam možnost sodelovanja pri določanju razporeditve prostorov in vsebine, ki bo skladna s potrebami vašega podjetja in z veljavnimi prostorskimi akti, zato vas vabimo, da skupaj najdemo projektne rešitve za vašo dejavnost.
Hotel
- Površina zemljišča: 11.075 m2
- Bruto etažna površina: 11.861 m2
- Parkirna mesta: 208 PM
- Etažnost: 2K+P+2N
Poslovni center
- Površina zemljišča: 9.600 m2
- Bruto etažna površina: 10.471 m2
- Parkirna mesta: 290 PM
- Etažnost: 2K+P+2N
Medicinski center
- Površina zemljišča: 11.075 m2
- Bruto etažna površina: 12.242 m2
- Parkirna mesta: 200 PM (v garaži ) + 230 PM (zunaj)
- Etažnost: 2K+P+2N
Možnosti sodelovanja
Nudimo možnost nakupa objekta v različnih fazah gradnje – od 3. podaljšane gradbene faze do popolnoma dokončanega objekta na ključ, oziroma po dogovoru. Možen je tudi nakup posameznih večjih zaključenih delov objekta. Prav tako omogočamo nakup le zemljišča s pridobljenim gradbenim dovoljenjem in plačanim komunalnim prispevkom. Nivo dokončanja, obseg del in končno ceno določimo v dogovoru z vami, saj stremimo k temu, da ponudbo prilagodimo vašim specifičnim potrebam. Z našimi prilagodljivimi rešitvami si prizadevamo, da vam zagotovimo objekt, ki bo v celoti ustrezal vašim pričakovanjem in željam.
Zemljišče z gradbenim dovoljenjem
Možen je nakup zemljišča s pridobljenim gradbenim dovoljenjem in plačanim komunalnim prispevkom:
- zemljišče parcelna številka 2119 1337/5;
- za objekt je pridobljeno pravnomočno grabeno dovoljenje;
- dovoljena je gradnja objekta etažnosti 3K+P+3N;
- parkiranje bo urejeno v garaži ter na terenu;
- po obstoječem gradbenem dovoljenju je predvideno, da se v objekt umesti: v kletnih etažah parkirna garaža, v pritličju prostori za pisarniško, trgovsko, skladiščno, zdravstveno in gostinsko dejavnost (gostinski lokal), v prvem nadstropju prostori pisarniške in zdravstvene dejavnosti, v drugem nadstropju pa prostori za pisarniško in gostinsko dejavnost (hotel), etažnost objekta je 2K+P+2, gradnja objekta se lahko izvede v več fazah;
- zemljišče ima cestni priključek ter komunalne priključke na robu parcel za vodo, elektriko, kanalizacijo, zemeljski plin in telekomunikacije;
- v naravi je na zemljišču trenutno urejeno peščeno parkirišče.
Objekt zgrajen do 3. PGF
Poleg opisanega pri zemljišču, gradnja do 3. podaljšane gradbene faze vključuje:
- projektno dokumentacijo: DGD, PZI, BIM - prilagojena za željeno dejavnost;
- izvedba gradbenih del (betonska, tesarska in zidarska dela);
- izvedba strehe;
- izvedena zunanja ureditev strehe;
- ključavničarska in kleparska dela;
- izdelana fasada;
- stavbno pohištvo (okna);
- zunanja vrata, vhodna vrata;
- asfaltirane površine okrog objekta;
- krajinska arhitektura objekta;
- fekalna in meteorna kanalizacija;
- plinski priključek;
- vodovodni priključek;
- priključek na toplovod;
- priključek telekomunikacije;
- zunanja razsvetljava;
- prometna signalizacija in oprema cest.

Objekt zgrajen na ključ
Poleg opisanega pri zemljišču, gradnji do 3. podaljšane gradbene faze, objekt na ključ vključuje:
- projektno dokumentacijo: DGD, PZI, BIM, PID - prilagojena za željeno dejavnost, uporabno dovoljenje;
- projektiranje individualnih prostorov;
- razpis, koordinacija, nadzor;
- uporabno dovoljenje;
- finalizirane skupne površine (stopnišča, hodniki, dvigalo, sanitarije, toplotna podpostaja, inštalacijski prostore itd);
- izveden estrih;
- strojne inštalacije (vodovodne inštalacije in vertikalna kanalizacija, razvod prezračevanja, razvod pohlajevanja);
- elektro inštalacije (kabelski razvod v tlaku, stenah, stropovih, vtičnice, stikala, telekomunikacijski kabel, razdelilniki, univerzalno ožičenje);
- suhomontažna dela (notranje predelne stene);
- talne obloge;
- notranja vrata;
- slikopleskarska dela.
Za več informacij prenesite PDF brošuro s pomočjo spodnjega obrazca
Podatki, grafike in slikovni materiali na spletni strani so informativnega značaja in lahko odstopajo od končnega stanja. Investitor si pridržuje pravico, da jih lahko brez opozorila in kadarkoli spremeni. Edini merodajni podatki vezani na nepremičnino bodo navedeni v individualno izročeni ali poslani dokumentaciji.